小区消火栓没人保养，着火时拧不开、没水，后果不堪设想。物业做保养得按 “月查、季试、年修” 的节奏来，别偷懒。
每月查外观和配件：打开消火栓箱门，看水带、水枪、接口是不是都在，少一样赶紧补，水带要折叠整齐，别乱堆，不然用的时候扯不开；箱门的玻璃有没有碎，碎了要及时换，避免灰尘进去堵接口；箱上的 “消火栓” 标识要清晰，掉漆的补刷，晚上能反光的最好，方便找。
每季度必须试出水，选不同楼栋的消火栓，拧开阀门看水流，压力够不够看水柱高度，能喷 10 米以上才算合格。试完要把水带晾干再装回去，湿水带堆久了会发霉、烂掉，换一卷水带要 150 元，晾干虽然费时间，但能省不少钱。
每年做一次全面保养，重点查管道和阀门：管道有没有漏水，接头处摸一圈，有水渍的要拧紧或换密封垫；阀门拧不动的喷点除锈剂，来回拧几次，还是不行就换阀门，别让阀门锈死，不然着火时打不开。消防水泵也要试，按启动按钮，能正常运转、供水才算行，泵体要加润滑油，避免卡壳。
还有个容易漏的点：地下车库的消火栓，别被车辆挡住，画的黄色禁停线要清晰，每月提醒车主别占位置。冬天北方小区要给暴露的管道包保温棉，不然冻裂了漏水，修一次得花几千元。
保养要做记录，每个消火栓贴编号，哪次查的、有什么问题、修没修好，都写清楚，业主问起来有依据，万一出事也能说清责任。物业别省保养的钱，真着火时消火栓好用，能救整栋楼的人。